Bauleitplanung
Aktuelle Bebauungspläne online
Ab sofort können Sie die aktuellen Bebauungspläne der Stadt Allendorf (Lumda) bequem online einsehen. Über das Geoinformationssystem INGRADA erhalten Sie Zugriff auf alle relevanten Planunterlagen.
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Veröffentlichung der Bekanntmachung zur Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB – Bebauungsplan „Bei der Futterwiese“ – 1. Änderung und Erweiterung
Bauleitplanung der Stadt Allendorf (Lumda), Kernstadt
Bebauungsplan „Bei der Futterwiese“ – 1. Änderung und Erweiterung
sowie Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich
Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses und Änderungsbeschluss zum Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB und der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs.1 BauGB
(1) Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf (Lumda) hat am 03.09.2024 gemäß § 2 Abs.1 BauGB i.V.m. § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2 und 3 BauGB die Aufstellung der Entwicklungs- und Ergänzungssatzung „Bei der Futterwiese“ in der Kernstadt beschlossen. Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf (Lumda) hat am 25.02.2025 einen Änderungsbeschluss zum Aufstellungsbeschluss gefasst. Demzufolge wird die Entwicklungs- und Ergänzungssatzung in einen Bebauungsplan im zweistufigen Regelverfahren umgestellt. Das Planverfahren läuft unter dem Titel Bebauungsplan „Bei der Futterwiese“ – 1. Änderung und Erweiterung weiter. Durch die Umstellung wird für den Bereich eine Flächennutzungsplanänderung notwendig, welche im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB durchgeführt wird.
(2) Das Plangebiet liegt am südwestlichen Ortsrand der Kernstadt Allendorf, südlich der Treiser Straße und westlich der Straße Mühlwiese. Die Abgrenzung des Geltungsbereiches ist der nachfolgenden Übersichtskarte zu entnehmen. Betroffen sind in der Gemarkung Allendorf (Lumda) in der Flur 3, die Flurstücke 105/2, 119-121, 122/2, 251/1, 265/1 und 266tlw..
(3) Geplant ist die kleinflächige Erweiterung der Baugrundstücke in zweiter Reihe, da diese Bereiche durch Anschluss an die Treiser Straße erschlossen werden können. Der Flächennutzungsplan stellt die Bereiche als landwirtschaftliche Flächen dar. Der Ortsrand erfährt in diesem Bereich eine kleinflächige städtebaulich sinnvolle Ergänzung. Planziel ist analog den angrenzenden Nutzungen die Ausweisung eines Mischgebietes im Sinne des § 6 BauNVO. Das Planziel gilt analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes.
(4) Der Aufstellungsbeschluss sowie der Änderungsbeschuss zum Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan und die Flächennutzungsplanänderung werden hiermit gemäß § 2 Abs.1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt gemacht.
(5) Gemäß § 2 Abs. 4 und § 2a BauGB wird eine Umweltprüfung für die Bauleitplanverfahren durchgeführt, in der die voraussichtlich erheblichen Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Die Unterrichtung der Öffentlichkeit erfolgt gemäß § 3 Abs.1 BauGB und dient im Hinblick auf die Ermittlung des erforderlichen Umfangs und Detaillierungsgrades der Umweltprüfung nach § 2 Abs.4 BauGB.
(6) Gemäß § 3 Abs.1 BauGB (frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit) werden die Planunterlagen des Bebauungsplanes und der Flächennutzungsplanänderung inklusive Begründung, sowie der Umweltbericht in der Zeit vom
19.05.2025 - 27.06.2025 einschließlich
im Internet unter der Adresse www.allendorf-lda.de unter der Rubrik Startseite à Aktuelles à Bauleitplanung veröffentlicht. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet liegen die Planunterlagen im Rathaus Allendorf (Lumda), Bauamt, Zimmer 2, Bahnhofstraße 14, 35469 Allendorf (Lumda) aus. Die Einsichtnahme ist während der allg. Dienststunden der Verwaltung und nach Vereinbarung möglich.
Während der oben genannten Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen elektronisch übermittelt werden sollen, bei Bedarf aber auch auf anderem Weg, zum Beispiel schriftlich, in Textform oder zur Niederschrift, abgegeben werden können. Die elektronische Abgabe der Stellungnahmen ist unter der E-Mail-Adresse beteiligung@fischer-plan.de möglich.
(7) Gemäß § 4b BauGB ist das Planungsbüro Fischer aus 35435 Wettenberg mit der Durchführung des Verfahrens nach BauGB beauftragt.
Bauleitplanung der Stadt Allendorf (Lumda), Kernstadt
Bebauungsplan „Bei der Futterwiese“ – 1. Änderung und Erweiterung
sowie Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich
LP2_Bei_der_Futterwiese-LPLAN_17_02_2025 (7.3 MB)
V_FNPÄ_Bei_der_Futterwiese_1ÄuErw_14_04_2025 (2.5 MB)
V3_BP_Bei_der_Futterwiese_1ÄuErw_14_04_2025 (2.5 MB)
VE_BG_BP_Bei_der_Futterwiese_1ÄuE (1.9 MB)
VE_BG_FNPÄ_Bei_der_Futterwiese_1ÄuE (1.9 MB)
VE_TF_Bei_der_Futterwiese_1ÄuE (112 KB)
VE_UB_Bei der Futterwiese_final (2.0 MB)
Veröffentlichung der Bekanntmachung zur Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB – Bebauungsplan Nr. 27 „Friedhofstraße“
Bauleitplanung der Stadt Allendorf / Lumda
1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 27 „Friedhofstraße“
Änderung im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB
Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf / Lumda hat in ihrer Sitzung am 15.11.2022 den Aufstellungsbeschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 27 „Friedhofstraße“ gefasst. Die Notwendigkeit für das Änderungsverfahren ergab sich durch den gestiegenen Wohnraumbedarf in der Kernstadt Allendorf / Lumda. Die Nachverdichtung und Innenentwicklung wird daher im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB durchgeführt. Die ortsübliche Bekanntmachung erfolgte am 01.12.2022 in den Allendorfer Mitteilungen.
Mit Hinweis auf § 13 a sind die Voraussetzungen für das beschleunigte Verfahren erfüllt. Daher wird von einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 und von einem Umweltbericht nach § 2a abgesehen.
Im Rahmen des Änderungsverfahrens erfolgt außerdem die Aufhebung einer externen Ausgleichsmaßnahme, die ursprünglich festgesetzt aber nicht umgesetzt wurde. Die gleichwertige Kompensation erfolgt stattdessen über die Ökokontomaßnahme „Waldstilllegung Steinkopf-Kinnwald“.
Alle von dem Änderungsverfahren betroffenen Flächen liegen in der Gemarkung Allendorf / Lumda.
Gemäß Aufstellungsbeschluss sind von der Änderung folgende Flurstücke betroffen:
| Flur | Flurstück Nr. | Hinweis | Geltungsbereich |
| |||
| 01 | 478 / 3 | Erweiterung des Geltungsbereiches durch vollständige Integrierung der Parzelle | geändert |
| 02 | 478 / 2 | Festsetzung einer Zufahrt zum Flurstück 478 / 3 |
|
| Externer Ausgleich | |||
| 27 | 22 | Externer Ausgleich „Am Markwald“ | aufgehoben |
| 27 | 2/1 tlw. | Ökokonto „Steinkopf-Kinnwald“ | neu |
Die Ökokontomaßnahme „Steinkopf-Kinnwald“ liegt in südlicher Richtung rund 2 km von der Kernstadt Allendorf / Lumda entfernt.
- 1. Bekanntmachung zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs.2 BauGB
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf / Lumda hat in ihrer Sitzung am 01.01.2025 den Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und der berührten Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB gefasst.
Der Planentwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 27 „Friedhofstraße“, einschließlich der Begründung wird im Zeitraum von
Wochentag, den 19.05.2025 bis einschließlich Wochentag, den 27.06.2025
im Internet unter der Adresse www.allendorf-lda.de unter der Rubrik Startseite à Aktuelles à Bauleitplanung veröffentlicht. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet erfolgt eine öffentliche Auslegung der oben genannten Unterlagen in der Stadtverwaltung Allendorf Lda. / Bauamt, Bahnhofstraße 14, während der allgemeinen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht, sofern nicht auf die genannten Tage ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt. Während der oben genannten Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen elektronisch übermittelt werden sollen, bei Bedarf aber auch auf anderem Weg, zum Beispiel schriftlich, in Textform oder zur Niederschrift, abgegeben werden können. Wir bitten für die elektronische Abgabe von Stellungnahmen folgende Emailadresse zu nutzen:
f.jung@allendorf-lda.de
Es wird darauf hingewiesen, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten, wie z.B. Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse etc. zustimmen. Gemäß Artikel 6 Abs. 1c und 1e der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) werden die Daten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht ihnen gegenüber genutzt.
Es wird weiterhin darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass gemäß § 4b BauGB die Vorbereitung und Durchführung von Verfahrensschritten nach den §§ 2a bis 4a BauGB einem privaten Planungsbüro übertragen wurde.
Der Magistrat der Stadt Allendorf / Lumda
Sebastian Schwarz
Bürgermeister
Textliche_Begründung_Offenlage (14.6 MB)
Plankarte_Offenlage (1.1 MB)
Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan "Neuregelung Ausgleich B-Plan Nr. 23 "Sandkaute", "Abrundungssatzung Sandkaute" und Nr. 24 "Turmgärten"
Bauleitplanung der Stadt Allendorf (Lumda) - Erlass zur gemeinsamen Neuregelung ausgleichsbezogener Geltungsbereiche der Alt-Bebauungspläne
- Nr. 23 „Auf der Sandkaute“
- Nr. 24 „Turmgärten“
- Abrundungssatzung Sandkaute
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf (Lumda) hat in ihrer Sitzung am 01.04.2025 die Neuregelung der ausgleichsbezogenen Geltungsbereiche der o.g. Bebauungs-pläne beschlossen.
Am 08.05.2025 tritt durch die Bekanntmachung des aufgeführten Beschlusses im Allendorfer Mitteilungsblatt und auf der Homepage der Stadt Allendorf (Lumda) gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB) die Neuregelung der o.g. Bebauungspläne in Kraft. Die Planunterlagen mit ihrer Begründung sind vom Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung an im Internet unter der Adresse
einsehbar. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet werden die oben genannten Unterlagen vom Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung an zu jedermanns Einsicht in der Stadtverwaltung Allendorf (Lumda) / Bauamt, Bahnhofstraße 14, während der üblichen Dienststunden bereitgehalten.
Hinweise zu Rechtsfolgen
a) gemäß § 44 BauGB:
Es wird auf die Vorschriften des § 44 Abs. 3 Satz 1 und 2 sowie Abs. 4 BauGB hingewiesen. Danach erlöschen Entschädigungsansprüche für nach §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.
b) gemäß § 215 BauGB:
Unbeachtlich beim Zustandekommen des Bebauungsplanes werden
1. eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichne-ten Verfahrens- und Formvorschriften,
2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und
3. nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung der Satzungen schriftlich gegenüber der Stadt Gießen unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. Dies gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2a BauGB beachtlich sind.
Der Magistrat der Stadt Allendorf (Lumda)
gez. Sebastian Schwarz
Bürgermeister
Bauleitplanung der Stadt Allendorf / Lumda 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 27 „Friedhofstraße“
Änderung im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB
Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf / Lumda hat in ihrer Sitzung am 15.11.2022 den Aufstellungsbeschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 27 „Friedhofstraße“ gefasst. Die Notwendigkeit für das Änderungsverfahren ergab sich durch den gestiegenen Wohnraumbedarf in der Kernstadt Allendorf (Lumda). Die Nachverdichtung und Innenentwicklung wird daher im beschleunigten Verfahren gemäß § 13 a BauGB durchgeführt. Die ortsübliche Bekanntmachung erfolgte am 01.12.2022 in den Allendorfer Mitteilungen.
Mit Hinweis auf § 13 a sind die Voraussetzungen für das beschleunigte Verfahren erfüllt. Daher wird von einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 und von einem Umweltbericht nach § 2a abgesehen.
Im Rahmen des Änderungsverfahrens erfolgt außerdem die Aufhebung einer externen Ausgleichsmaßnahme, die ursprünglich festgesetzt aber nicht umgesetzt wurde. Die gleichwertige Kompensation erfolgt stattdessen über die Ökokontomaßnahme „Waldstilllegung Steinkopf-Kinnwald“.
Alle von dem Änderungsverfahren betroffenen Flächen liegen in der Gemarkung Allendorf / Lumda.
Gemäß Aufstellungsbeschluss sind von der Änderung folgende Flurstücke betroffen:
| Flur | Flurstück Nr. | Hinweis | Geltungsbereich |
| |||
| 01 | 478 / 3 | Erweiterung des Geltungsbereiches durch vollständige Integrierung der Parzelle | geändert |
| 02 | 478 / 2 | Festsetzung einer Zufahrt zum Flurstück 478 / 3 |
|
| Externer Ausgleich | |||
| 27 | 22 | Externer Ausgleich „Am Markwald“ | aufgehoben |
| 27 | 2/1 tlw. | Ökokonto „Steinkopf-Kinnwald“ | neu |
Die Ökokontomaßnahme „Steinkopf-Kinnwald“ liegt in südlicher Richtung rund 2 km von der Kernstadt Allendorf / Lumda entfernt.
- 1. Bekanntmachung zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs.2 BauGB
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf / Lumda hat in ihrer Sitzung am 01.01.2025 den Beschluss über die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und der berührten Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB gefasst.
Der Planentwurf zur 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 27 „Friedhofstraße“, einschließlich der Begründung wird im Zeitraum vom
28.04.2025 bis einschließlich 06.06.2025
im Internet unter der Adresse www.allendorf-lda.de
veröffentlicht. Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet erfolgt eine öffentliche Auslegung der oben genannten Unterlagen in der Stadtverwaltung Allendorf Lda. / Bauamt, Bahnhofstraße 14, während der allgemeinen Dienststunden sowie nach Vereinbarung zu jedermanns Einsicht, sofern nicht auf die genannten Tage ein gesetzlicher oder ortsüblicher Feiertag fällt. Während der oben genannten Dauer der Veröffentlichungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen elektronisch übermittelt werden sollen, bei Bedarf aber auch auf anderem Weg, zum Beispiel schriftlich, in Textform oder zur Niederschrift, abgegeben werden können. Wir bitten für die elektronische Abgabe von Stellungnahmen folgende Emailadresse zu nutzen:
f.jung@allendorf-lda.de
Es wird darauf hingewiesen, dass Dritte (Privatpersonen) mit der Abgabe einer Stellungnahme der Verarbeitung ihrer angegebenen Daten, wie z.B. Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse etc. zustimmen. Gemäß Artikel 6 Abs. 1c und 1e der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) werden die Daten im Rahmen des Bauleitplanverfahrens für die gesetzlich bestimmten Dokumentationspflichten und für die Informationspflicht ihnen gegenüber genutzt.
Es wird weiterhin darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können und dass gemäß § 4b BauGB die Vorbereitung und Durchführung von Verfahrensschritten nach den §§ 2a bis 4a BauGB einem privaten Planungsbüro übertragen wurde.
Der Magistrat der Stadt Allendorf / Lumda
Sebastian Schwarz
Bürgermeister
Kartenansicht Interessenbekundung PV-Freifläche Climbach
Die Kartenansicht zur Interessenbekundung PV-Freifläche Climbach finden Sie hier! (737 KB)
Bauleitplanung der Stadt Allendorf (Lumda), Stadtteil Climbach Bebauungsplan „PV-Park Climbach“ und Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf (Lumda) hat in ihrer Sitzung am 25.06.2024 den Aufstellungsbeschluß Bebauungsplan PV-Park-Climbach und Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich beschlossen.
Allgemeines Planziel ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau einer PV-Anlage.
Der räumliche Geltungsbereich ist der nachfolgend abgebildeten Karte zu entnehmen.
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit ortsüblich bekanntgemacht.
Der Magistrat der Stadt Allendorf (Lumda)
Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB
(1) Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf (Lumda) beschließt gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des Bebauungsplanes „PV-Park Climbach“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich.
(2) Die Lage und Abgrenzung des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes sowie der FNP-Änderung sind der nachfolgenden Übersichtskarte zu entnehmen. Folgende Flurstücke werden vom Geltungsbereich erfasst: 44 tlw., 63 tlw., 119 tlw., 120, 127 tlw., 136-147, 175 tlw., jeweils Flur 2 der Gemarkung Climbach sowie das Flurstück 6 tlw. der Flur 24 in der Gemarkung Allendorf (Lumda) und die Flurstücke 1/3, 1/6, 5 tlw. der Flur 25 in der Gemarkung Allendorf (Lumda). Das Planungsgebiet liegt südwestlich der Ortslage Climbach.
(3) Ziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Sondergebietes i.S.d. § 11 Abs. 2 Baunutzungsverordnung (BauNVO) für Anlagen, die der Nutzung von Sonnenenergie dienen (Photovoltaik-Freiflächenanlagen). Auf Ebene des Flächennutzungsplanes werden entsprechend Sonderbauflächen (§ 1 Abs. 1 Nr. 4 BauNVO) dargestellt. Ziel der Planung ist die Errichtung eines Solarparks, um eine nachhaltige Energieversorgung durch erneuerbare Solarenergie aufzubauen und die regionale Versorgung zu sichern. Die Schaffung von Bauplanungsrecht wird für dieses Vorhaben aufgrund des fehlenden Privilegierungstatbestandes des § 35 BauGB für einen Solarpark notwendig. Neben der Ausweisung von Bauflächen werden grünordnerische Maßnahmen im Plangebiet festgesetzt, um den Eingriff in Natur und Landschaft zu minimieren. Die Ziele gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes.
(4) Der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan und die Flächennutzungsplanänderung ist gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.
(5) Die Aufstellung des Bebauungsplanes sowie der FNP-Änderung erfordern eine Umweltprüfung i.S.d. § 2 Abs. 4 BauGB, in der die Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung zum Bebauungsplan bzw. FNP-Änderung zu integrieren.
(6) Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wird durch die Veröffentlichung auf der Homepage der Stadt und durch Auslegung der Unterlagen in der Verwaltung durchgeführt. Gleichzeitig wird die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt.
(7) Die Verfahren nach § 3 Abs. 1 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 1 BauGB sind einzuleiten.
Den Plan finden Sie 
hier! (246 KB)
Bauleitplanung der Stadt Allendorf (Lumda), Kernstadt 1. Änderung des Bebauungsplanes „Löhrbachsgraben“ und Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf (Lumda) hat in ihrer Sitzung am 25.06.2024 die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Löhrbachsgraben“ und Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich beschlossen.
Allgemeines Planziel des Bebauungsplanes ist die Schaffung der bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ansiedelung eines Netto-Marktes sowie eines Fachmarktes im westlichen Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes, der in diesem Bereich bisher ein Gewerbgebiet i.S.d. § 8 BauNVO ausweist. Es erfolgt daher die Ausweisung eines Sonstigen Sondergebietes i.S.d. § 11 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Einzelhandel“ sowie die Sicherung der dazugehörigen Erschließung
Der räumliche Geltungsbereich ist der nachfolgend abgebildeten Karte zu entnehmen.
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit ortsüblich bekanntgemacht.
Den Plan finden Sie hier (411 KB)!
Der Magistrat der Stadt Allendorf (Lumda)
Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB
(1) Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf (Lumda) beschließt gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die 1. Änderung des Bebauungsplanes „Löhrbachsgraben“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich.
(2) Die Lage und Abgrenzung des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes sowie der FNP-Änderung sind der nachfolgenden Übersichtskarte zu entnehmen. Folgende Flurstücke in der Gemarkung Allendorf a. d. Lumda werden vom Geltungsbereich erfasst: Flurstücke 33-37, 69/1 tlw., 245/1 tlw., 246/2 tlw., jeweils Flur 3. Das Plangebiet liegt somit westlich der Straße „Am Gewerbepark“ und des Löhrbachgrabens und nördlich des EDEKA-Marktes sowie der Landstraße L3146.
(3) Ziel des Bebauungsplanes ist die Schaffung der bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Ansiedelung eines Netto-Marktes sowie eines Fachmarktes im westlichen Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes, der in diesem Bereich bisher ein Gewerbgebiet i.S.d. § 8 BauNVO ausweist. Es erfolgt daher die Ausweisung eines Sonstigen Sondergebietes i.S.d. § 11 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Einzelhandel“ sowie die Sicherung der dazugehörigen Erschließung. Aufgrund der Überplanung derzeitig noch landwirtschaftlich genutzter Flächen sind die Belange von Natur und Landschaft besonders zu würdigen und somit gemäß § 1a BauGB im Rahmen der Bauleitplanung zu behandeln. Das bestehende Bauplanungsrecht wird bei der Bewertung mitberücksichtigt, sodass eine Umweltprüfung durchzuführen ist. Die Planziele und städtebaulichen Rahmenbedingungen gelten analog für die Änderung des Flächennutzungsplanes.
(4) Der Aufstellungsbeschluss für die Bebauungsplanänderung und die Flächennutzungsplanänderung ist gemäß § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.
(5) Die Aufstellung des Bebauungsplanes sowie der FNP-Änderung erfordern eine Umweltprüfung i.S.d. § 2 Abs. 4 BauGB, in der die Umwelteinwirkungen ermittelt und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden. Der Umweltbericht ist gemäß § 2a BauGB in die Begründung zum Bebauungsplan bzw. FNP-Änderung zu integrieren.
(6) Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB wird durch die Veröffentlichung auf der Homepage der Stadt und durch Auslegung der Unterlagen in der Verwaltung durchgeführt. Gleichzeitig wird die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt.
(7) Bauleitplanung der Stadt Allendorf (Lumda), Kernstadt
1. Änderung des Bebauungsplanes „Löhrbachsgraben“ und Änderung des Flächennutzungsplanes in diesem Bereich
Übersichtskarte zum räumlichen Geltungsbereich
Bauleitplanung der Stadt Allendorf (Lumda) Bebauungsplan „Hinter dem Löhrbachsgraben“ und Änderung des FNP in diesem Bereich gemäß § 2 Abs.1 Bau GB
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Allendorf (Lumda) hat in ihrer Sitzung am 06.03.2024 die Aufstellung des Bebauungsplanes „Hinter dem Löhrbachsgraben“ sowie die Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen.
Allgemeines Planziel ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die städtebauliche Erweiterung der südlich an den Geltungsbereich angrenzenden Misch- und Gewerbegebiete. Außerdem ist die Ausweisung von Flächen für den Gemeinbedarf für öffentliche Veranstaltungen und Einrichtungen geplant.
Der räumliche Geltungsbereich ist der nachfolgend abgebildeten Karte zu entnehmen.
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit ortsüblich bekanntgemacht.
Der Magistrat der Stadt Allendorf (Lumda)
Den Plan finden Sie hier! (494 KB)
Neuregelung des ausgleichsbezogenen Geltungsbereichs für die B-Pläne Nr. 23, Nr. 24 und die Abrundungssatzung Sandkaute
Die Neuregelung des ausgleichsbezogenen Geltungsbereichs für die B-Pläne Nr. 23, Nr. 24 und die Abrundungssatzung Sandkaute finden Sie hier (431 KB)!